1. Предложенный в законопроекте механизм обновления жилищного фонда ориентирован на принудительное изъятие жилых помещений в многоквартирных домах, не являющихся аварийными, что противоречит пункту 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ и самому существу такого изъятия, поскольку принудительное изъятие не может осуществляться в соответствии с программой органа публичной власти и в интересах частных лиц. Кроме того, данный механизм нарушает конституционные гарантии граждан на предварительное возмещение при изъятии у собственника недвижимости, поскольку сама программа может быть растянута на длительное время, а условия и форма предоставления возмещения могут претерпеть существенные изменения.

2. Законопроект не устанавливает прозрачный механизм выявления и учета мнения граждан о включении многоквартирного дома в программу, что может привести к фальсификациям при голосовании и необоснованному включению дома в программу

3. Законопроект не содержит четких критериев к многоквартирным домам, которые должны подлежать включению в программу. В результате в нее могут попасть хорошие дома, расположенные на земельных участках, обладающих максимальной ликвидностью.

4. Законопроект не стимулирует органы публичной власти решать жилищные проблемы очередников.

5. Законопроект не стимулирует органы публичной власти расселять коммунальные квартиры.

6. Проект федерального закона № 550294-7 "О реновации жилищного фонда в Российской Федерации", внесенный С.М. Мироновым и Галиной Петровной Хованской еще в 2018 году, который направлен на предотвращение дальнейшего восполнения ветхого и аварийного жилищного фонда, улучшение жилищных условий граждан.

Законопроект защищает жилищные и имущественные права граждан, гарантируя им получение предварительного и равноценного возмещения за жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном на реновируемой территории, ликвидацию квартир коммунального заселения и улучшение жилищных условий очередников.

7. Проект федерального закона № 1023225-7 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", внесенный сенаторами Российской Федерации, который, по нашему мнению, нарушает конституционные права граждан и игнорирует их интересы, поскольку предлагает изъятие у них жилых помещений без предварительного возмещения, не стимулирует публичные органы власти решать жилищные проблемы очередников и многое другое.